有窿者石湖之侧兮卓立奠峙瞰深碧兮天与之资地与质兮巉岩矹硉俨正直兮上穹而圎下丰益兮我审厥象孰彷佛兮有伟巨镛竒雄特兮洪钧槖钥巧抟埴兮元气胚胎浑融液兮于钲崇崇甬衡嶷嶷兮取象昭昭笋簴秩秩兮雨沐露濡纷藻饰兮日精月华増色泽兮传世千古靡倾仄兮勿亵勿试神具敕兮含英藴灵杳沉黙兮大音则希静以为徳兮障颓镇浮有余力兮我观万有纷叱翕兮鱼龙啸悲风涛荡激兮敛此羣籁厚厥积兮铿鍧维时振阖辟兮清庙明堂肆登陟兮发扬天声播无极兮寿b2
房产证上加名字需要多少钱
一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料
3、办理房产证上加名字所需的费用:5元印花税,夫妻间加减名字要加80元手续费,其他人加减名字根据原有权利人转让的份额比例进行征税,赠予要缴契税,继承不用缴税。
所需时间:直系亲属间的赠予和继承、以及夫妻配偶之间加减名字、变更产权份额,都是20天可以拿到房产证,其他形式的权利变更,时间以各区交易中心规定的流程时间为准。
二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、先去银行办理抵押手续变更
2、办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米4元交易费(上、下家各2元/平方米)。
2、不满两年,按全额计算增值税,满两年的非普通住宅,按差额征收,普通住宅免征。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样,如嘉定区不收此费用)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证如何减名字?
房产证去个名字,流程和费用是多少?这也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。
去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等,具体分为四种情况:
1、首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
2、首次购买90平方米以上普通住宅:1.5%;
3、非首次购买普通住宅:3%;
4、购买非普通住宅:3%。
加名相关问题
1、如果是婚前房产,且夫妻目前处于婚姻存续期间的婚姻关系,要加夫妻中的另一人的名字,只要提供结婚证,一样按夫妻配变(夫妻之间变更产权份额或者加减名字)流程,收取80元手续费。
2、任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。
3、非配偶间的权利变更,可以参照正常二手房交易,按转让或者变更比例进行缴税。
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